Festive Season: તહેવારોની ઑફર, ફાઇનાન્સના વિકલ્પોથી હાઉસિંગ બજારને વેગ મળશે? ખરીદદારોની નજર ગુણવત્તા પર

Festive Season: પોતાના ઘરમાં દિવાળી ઉજવવાનું સપનું અનેક પરિવારો માટે ખાસ હોય છે. તહેવારોમાં મળતી ઑફર, લોનના વિકલ્પો અને પસંદગીનાં મકાનોની ઉપલબ્ધતા આ સપનાને ખરીદીના નિર્ણય સુધી પહોંચાડી શકે છે. વર્ષ 2026ની તહેવારોની સિઝનમાં હાઉસિંગ બજારને આવી જ ગતિ મળવાની અપેક્ષા છે. જોકે, ખરીદદારો હવે ઑફરની સાથે એ પણ વિચારે છે કે ઘરનું લોકેશન, ગુણવત્તા અને સુવિધાઓ લાંબા ગાળે તેમની જરૂરિયાત પૂરી કરશે કે નહીં.

તહેવારો નિર્ણય લેવાનું કારણ બને છે

રિયલ એસ્ટેટ પ્લેટફોર્મ Square Yards જણાવ્યા મુજબ, તહેવારોનો સમય રહેણાક બજાર માટે મહત્વનો રહે છે. ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરી ચૂકેલા લોકો આ દરમિયાન નિર્ણય વહેલો લેતા હોય છે. ખાસ કરીને રોજગારની વૃદ્ધિ અને પોતે રહેવા માટે ઘર ખરીદનારાઓની માંગ સારી હોય તેવાં સ્થાપિત શહેરી બજારોમાં ખરીદીને ટેકો મળી શકે છે. મધ્યમ અને પ્રીમિયમ શ્રેણીનાં મકાનોમાં સોદા વધવાની પણ અપેક્ષા છે.

નોંધણીના જૂના આંકડા શું સૂચવે છે?

ગ્રેટર મુંબઈમાં નવરાત્રિ 2025 દરમિયાન 6,238 પ્રોપર્ટી નોંધણી થઈ હતી. વર્ષ 2024ના સમાન સમયગાળામાં આ આંકડો 5,199 હતો. એટલે લગભગ 20% વધારો નોંધાયો હતો. તહેવારો ઘર ખરીદવાના અગાઉથી વિચારેલા નિર્ણયને આગળ ધપાવી શકે છે તેનું આ ઉદાહરણ છે. નોઇડામાં ઑક્ટોબર 2024 દરમિયાન 16,512 પ્રોપર્ટી નોંધણી થઈ હતી, જ્યારે એક વર્ષ અગાઉ 9,792 નોંધણી હતી. તેમાં લગભગ 69% વૃદ્ધિ નોંધાઈ હતી. આ અગાઉનાં વર્ષોના આંકડા તહેવારો દરમિયાન વધતી સોદાકીય પ્રવૃત્તિ દર્શાવે છે.

ખરીદદારોએ ગુણવત્તા પર મૂક્યો ભાર

ઘરનું લોકેશન, મુખ્ય વિસ્તારો સાથેની કનેક્ટિવિટી, બાંધકામની ગુણવત્તા, સુવિધાઓ અને લાંબા ગાળાનું મૂલ્ય ખરીદીમાં મહત્વનાં બન્યાં છે. નિષ્ણાતોનાં મતે, આ બદલાવ ડેવલપર્સને કિંમતની સાથે સમગ્ર પ્રોજેક્ટની ગુણવત્તા પર ધ્યાન આપવા પ્રેરે છે. જોકે, દરેક શહેરમાં પ્રતિસાદ એકસરખો રહેવાની અપેક્ષા નથી. સ્થાનિક ભાવ, ખરીદશક્તિ, ઉપલબ્ધ મકાનો અને માંગ પ્રમાણે સોદાની ગતિ બદલાઈ શકે છે.

2027માં કેટલી વૃદ્ધિની અપેક્ષા?

Colliers Indiaના રેસિડેન્શિયલ ટ્રાન્ઝેક્શન સર્વિસિસના અધિકારીનાં જણાવ્યા મુજબ, મુખ્ય શહેરોમાં છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષનું વેચાણ મહામારી પહેલાંના સ્તર કરતાં ઊંચું રહ્યું છે. વેચાયા વગરનાં મકાનોનો જથ્થો પણ ઘટ્યો છે. તેમના મતે, વ્યાજદર સ્થિર રહે અને આર્થિક વૃદ્ધિ ચાલુ રહે તો આગામી વર્ષે રહેણાક વેચાણમાં ઊંચી એકઅંકીથી નીચી બેઅંકી ટકાવારીની વૃદ્ધિ થઈ શકે છે. વધતી આવક, શહેરીકરણ અને મોટા તથા સારી ગુણવત્તાવાળા ઘરની જરૂરિયાત માંગને ટેકો આપી શકે છે.

મકાનનાં ભાવ વધશે?

Colliersને મહામારી પછી જોવા મળેલા તીવ્ર ભાવવધારાની ગતિ ધીમી પડવાની અપેક્ષા છે. જોકે, નવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરથી લાભ મેળવતા વિસ્તારો અને સ્થાપિત શહેરી બજારોમાં ભાવ વધતા રહી શકે છે. પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી ઘરો વ્યાપક બજાર કરતાં સારું પ્રદર્શન કરી શકે છે. ઘર ખરીદનાર માટે તહેવારો વધુ વિકલ્પો લાવી શકે છે. જોકે, અંતિમ નિર્ણયમાં ઑફરનું મૂલ્ય, મિલકતની ઉપયોગિતા અને લાંબા ગાળાની જરૂરિયાત એ ત્રણેયનું મહત્વ રહેશે.

આ પણ વાંચો: હોમ લોન કરતાં NBFCને વધુ ધિરાણ: છ મહિનામાં ₹1.8 લાખ કરોડનો વધારો, ગોલ્ડ લોન પણ ચમકી

આ પણ જુઓ:

Watch onYouTube